הפקעות קרקע, פיצויים

מדובר באיזור שבין הערים פתח תקווה, גן לאומי אפק ושטחי המגורים של ראש העין, ובכלל זה איזור התעשייה הישן של ראש העין ואיזור התעשייה החדש אפק בצומת קסם

הפקעה לפי פקודת הדרכים תפורש כפי שמפרשים חוקי הפקעה אחרים

החלקה היתה שייכת למשפחת שלוש, מייסדי השכונה - והיורשים תובעים כעת לקבל אותה בחזרה

ועדת הערר קובעת, שהעובדה שהרשות נוקטת בדרך של תוכנית איחוד וחלוקה אינה שוללת את הזכות והסמכות הקבועה בחוק התכנון והבנייה לנטילה של יותר מ-40% לצרכי ציבור - אלא שעבור הפקעה עודפת זו יש לשלם פיצוי

השופט תיאודור אור, דחה ערעור של עיריית נצרת שביקשה לבטל פס"ד המחייב אותה לשלם פיצויי הפקעה בגין סלילת כביש שביצעה ב-1995 והודעת ההפקעה נעשתה ב-1986

הרשות המפקיעה יכולה להציע לבעלים לרכוש ממנו את המגרש במלואו, ואם יסרב - לא תעמוד לו טענה כנגד ביצוע ההפקעה חלקית

גם אם כי הציפיות להפשרה היו ציפיות שוא, הרי השווי הקובע הוא המצב הידוע במועד הקובע להפקדה

העותרות ביקשו לבטל את ההפקעה בצפון ת"א בטענה לשיהוי של 30 שנה ביישום מטרות ההפקעה

יש להבדיל לעניין מכירה כפויה בין הפקעה לבין מימוש נכסים בהוצאה לפועל או באמצעות כונס נכסים

מבנה חדש לא היתר, אין חובת תשלום פיצויי הפקעה בגינו, בין אם הוצא לגביו צו הריסה ובין אם טרם הוצא

קביעת ועדת הערר מכירה למעשה בכך, שהסכמים בין הבעלים לרשות לא תמיד שוללים את אופייה של העברת המקרקעין לרשות כהפקעה

בית המשפט העליון דחה גם בקשה של החברות להפחית מ-250 אלף השקלים הוצאות המשפט בהן חויבו במחוזי, ובנוסף חייב אותן בעוד 75 אלף שקל הוצאות בעליון

על הרשות התכנונית לתת פתרון קונקרטי למי שקרקע שלו מופקעת, וזאת עוד בהליך התכנוני

זה יש בכוחם של בתי המשפט להכריז על הוראתו זו של החוק לתיקון דיני הרכישה לצרכי ציבור כבטלה ולקבוע תחתיה הוראות הדומות להוראותיו של חוק פסיקת ריבית והצמדה, או לקבוע, כי בטלותה של ההוראה האמורה מאפשרת הסתמכות על הוראותיו של חוק פסיקת ריבית והצמדה

ביהמ"ש המחוזי בת"א קובע, כי מועד גילוי דבר ההפקעה הוא המועד הקובע לצורך תשלום פיצויי הפקעה

הסכם המשבצת במושב, אשר לכאורה הינו לשלוש שנים ומתחדש, נתפס בשוק המקרקעין כחוזה לדורות ואף ליותר